Nytt förslag gällande reglering av hushållens skulder

Regeringen tillsatte i april förra året en utredning med uppdrag att bland annat se över låntagarbaserade tillsynsåtgärder och vad dagens amorteringskrav samt bolånetak och deras effekter på hushållens skuldsättning.

Utredningen sammanfattar att ”Ett väl fungerande och stabilt finansiellt system med goda möjligheter att låna har avgörande betydelse för hushållens konsumtion och möjlighet att äga en egen bostad.” Kritiken mot de nuvarande reglerna är bland annat att de gör det svårare för vissa grupper, till exempel unga eller frånskilda småbarnsföräldrar, att köpa bostad.

Bland annat anser utredaren att dagens amorteringskrav är för strikt och bör mildras. I tillägg anser utredaren att effekterna av ett höjt bolånetak kan öka hushållens möjligheter att ta lån och bygga en likviditetsbuffert. Och inte minst kan det underlätta för ungas inträde på bostadsmarknaden.

I korthet föreslår utredningen följande:

1. Ett avskaffande av det förstärkta amorteringskravet på 2 procent som infördes 2018. I stället föreslås ett generellt amorteringskrav på 1 procent på belåningsgrader över 50 procent av bostadens marknadsvärde.

2. Bolånetaket höjs från dagens 85 till 90 procent vilket skulle underlätta för Rent To Owns kunder att snabbare kunna spara ihop till en kontantinsats.

3. Införande av ett nytt skuldkvotstak för att minska risken för en snabb skuldtillväxt i hushållens ekonomi. Förslaget är att sätta ett skuldkvotstak på 550 procent av bruttoinkomsten men med 10 procents flexibilitet.

Rent To Own är positiva till de förslag på ändringar som utredningen lyfter fram och bedömer dessa vara till fördel för våra kunder som vill ingå hyrköpsavtal. I ett nästa steg kommer regeringen att komplettera utredningen med ett författningsförslag. Därefter kommer den sändas ut på remiss vilket uppskattas ske till våren 2025.